雨の通り道です。屋根に落ちた雨がどこを伝って、どこから地面に落ちるか。そこが汚れて、傷んで、10年後の家の表情を決めます。写真に写るのは晴れた日の正面ですが、家が過ごす時間の半分は雨や曇りの日なんです。

素材が正直かどうか、だと思います。木は木として、石は石として使われていて、年を取るほど味になる。反対に、新しいときがいちばんきれいな素材は、10年後にいちばん困る。

家が過ごす時間の半分は、雨や曇りの日なんです。

小野寺 葵

持つ人が増えると家は強くなる

FIVE OWN では、1つの家を数千人で持つ。持つ人が増えることは、家にとってどんな意味があるのか。

「1人のオーナーの家は、そのオーナーの事情で手入れが止まることがあります。でも、みんなで持っている家は、手入れが止まらない。FIVE ATLAS が傷みを早く見つけて、FIVE LEDGER に直した記録が残る。家が、人の事情から少し自由になるんです」

次に探している家

最後に、いま探している家を聞いた。「海でも森でもない、ふつうのまちの小さな家です。毎日の暮らしの中で美しい家を、もっと増やしたい」

小野寺 葵（おのでら あおい）

ファイブユナイテッド 執行役員 Head of Design。一級建築士。住宅の設計事務所を12年間主宰し、2023年に参画。FIVE の家の選定と設計を統括する。

センサーは「見張り」ではない

FIVE の家には、1戸あたり平均600個のセンサーがある。といっても、カメラやマイクは1つもない。測っているのは、温度・湿度・水の流れ・電気の流れだけだ。

「私たちは、人ではなく設備を見ています。入居者の暮らしを覗くことはしません。センサーのデータは、家のどこが疲れてきているかを知るためだけに使います」

予測より大事なこと

予測が当たっても、直すのが遅れれば意味がない。FIVE ATLAS 2.0 では、予測した故障の修理の手配までを AI エージェントが進める。担当者は、承認のボタンを押すだけでいい。

いちばんいい修理は、入居者が気づく前に終わっている修理です。

アーサー・リン

アーサー・リン（Arthur Lin）

ファイブユナイテッド 執行役員 Head of AI。建物の設備の故障を予測するスタートアップを創業し、売却。2024年に参画。

1日目 鍵はスマートフォンに

チェックインは、門の前でアプリを開くだけ。鍵の受け渡しは無い。家に入ると、テーブルの上に近所の魚屋とパン屋の地図が置いてあった。

2日目 雨の日の家

2日目は1日じゅう雨だった。「雨の日の家がいちばんよかったんです」と、母の美和さんは言う。深い軒の下から、雨に煙る海を眺めて過ごした。

自分たちが持っている家だから、帰るときに少しだけ掃除をしたくなる。

村井 美和さん

4日目 また来る家

帰りの日、結衣さんは家の模型の写真をアプリで「お気に入り」にした。次は、冬の軽井沢の家に泊まりにいくつもりだという。

直すか替えるか

町家の再生では、傷んだ部材を「直すか、替えるか」を1つずつ決めていく。替えれば早いが、直せば100年の時間が残る。

「全部を新しくしたら、それは新しい家です。残せるものを残すのが、町家を直す仕事やと思てます」と、棟梁の西田さん（仮名）は言う。

残せるものを残すのが、町家を直す仕事やと思てます。

棟梁 西田さん

修繕の記録を次の100年へ

再生のあいだに直した箇所は、すべて写真とともに FIVE LEDGER に記録した。どの柱を、いつ、どう直したか。次にこの家を直す人が、それを読めるように。

募集はすべて72時間以内に満額

これまでに募集した5棟は、どれも開始から72時間以内に満額になりました。いちばん早かったのは FIVE 鎌倉 海のテラスで、19時間でした。

持ち方は小さく広く

1人あたりの平均の持ち分は8口（80万円）。2つ以上の物件を持つ会員が、全体の35%います。