調達の背景

FIVE OWN は2024年の開始から、5棟・31戸の住宅をデジタル証券で共同所有の形にしてきました。募集はいずれも開始から72時間以内に満額となり、会員は2万3,000人を超えています。

一方で、「美しい家を持ちたい」「持っている家に泊まりたい」という声に対して、物件の数が追いついていませんでした。今回の資金で、物件の取得と、それを支える FIVE ATLAS・FIVE LEDGER の開発を加速します。

資金の使いみち

1. FIVE OWN の物件の取得（2028年までに100棟）
2. FIVE ATLAS の予知保全と AI エージェントの開発、海外での実証
3. FIVE LEDGER の金融機関との連携（担保評価・融資の審査への活用）
4. デザイン・エンジニアリング・アセットマネジメントの採用（2027年末までに200名体制へ）

代表取締役 CEO 早瀬 湊のコメント

「建築家が心を込めてつくった家ほど、持てる人は限られてきました。AI が家を見守り、ブロックチェーンが持ち分を確かにすることで、その家を多くの人で持ち、使えるようになります。今回の調達で、この仕組みを全国の、そして海外の住まいへ広げていきます。」

ブースの見どころ

FIVE 軽井沢 森の家を1/10の模型で再現し、FIVE ATLAS が家のどこを見守っているかをプロジェクションで重ねて見せます。給湯器の異常を見つけてから修理の手配が済むまでを、3分のデモで体験できます。

セッション

• 日時: 10月8日（木）14:00〜14:40
• 題目: 「家を見守る AI と、持ち分を確かにするブロックチェーン」
• 登壇: 取締役 CTO 九条 玲奈、執行役員 Head of AI アーサー・リン

開催の概要

• 名称: Japan PropTech Expo 2026
• 会期: 2026年10月7日（水）〜9日（金）10:00〜17:00
• 会場: 東京ビッグサイト 西ホール（ブース番号 W-505）

研究の概要

FIVE の物件31戸に置いた約2万点のセンサーの、3年分のデータを使いました。温度・流量・電流の小さな変化から、給湯器・空調・水まわりの故障を平均21日前に予測できることを示しました（適合率 87%）。

発表の情報

• 会議: International Conference on Smart Buildings（ISBC 2026、架空）
• 題目: Forecasting Residential Equipment Failures from Sparse Sensor Networks
• 著者: 九条 玲奈、アーサー・リン、ほか3名

研究の成果は FIVE ATLAS の予知保全に組み込み、2026年11月から全ての利用者に提供します。

FIVE LEDGER がブロックチェーンに記録している物件ごとの収支と修繕の履歴を、同行の担保評価にそのまま使います。これまで数週間かかっていた共同所有の住宅への融資の審査を、最短5営業日に短縮します。

新しく搭載した入居者対応の AI エージェントは、チャットと電話で24時間問い合わせを受けます。FIVE の物件での試験運用では、問い合わせの約7割を AI エージェントが一次対応し、担当者が対応した件数は4割減りました。

審査では、海に開いた建築のデザインに加え、FIVE OWN による共同所有・FIVE STAY による滞在・FIVE ATLAS による管理が1つの家の中で組み合わさっていることが評価されました。